NIC 16 – Propiedad, Planta y Equipo
Activos en construcción: Se reconocen como propiedad, planta y equipo mientras están en desarrollo y no se deprecian hasta que estén listos para su uso.
Gastos posteriores: Solo se capitalizan si mejoran la vida útil, capacidad o eficiencia del activo; los mantenimientos comunes se llevan a gasto.
Revaluación y reserva de revaluación: Los incrementos por revaluación se reconocen en otro resultado integral y se acumulan en el patrimonio como superávit de revaluación.
Eliminación del activo: Al darse de baja, la ganancia o pérdida se reconoce en resultados del periodo.
Obligación legal/desmantelamiento: Si se debe restaurar el sitio del activo al finalizar su vida útil, ese costo se incluye como parte del valor del activo.
NIC 40 – Propiedades de Inversión
Cambio en uso del activo: El cambio en la función del activo debe estar respaldado por evidencia (como inicio de uso administrativo o decisión de venta).
Propiedades parcialmente ocupadas: Si una parte del inmueble se usa para inversión y otra parte para operaciones, se divide contablemente si pueden separarse.
No se permite revalorización parcial: Si se elige el modelo del valor razonable, debe aplicarse a todas las propiedades de inversión.
Valor razonable basado en mercado activo: Se debe determinar en base a valores observables del mercado, no estimaciones internas no verificables.
Sin reconocimiento de costos estimados: No se reconoce depreciación, ni obligación de restauración o desmantelamiento si se mide al valor razonable.
Activos en construcción: Se reconocen como propiedad, planta y equipo mientras están en desarrollo y no se deprecian hasta que estén listos para su uso.
Gastos posteriores: Solo se capitalizan si mejoran la vida útil, capacidad o eficiencia del activo; los mantenimientos comunes se llevan a gasto.
Revaluación y reserva de revaluación: Los incrementos por revaluación se reconocen en otro resultado integral y se acumulan en el patrimonio como superávit de revaluación.
Eliminación del activo: Al darse de baja, la ganancia o pérdida se reconoce en resultados del periodo.
Obligación legal/desmantelamiento: Si se debe restaurar el sitio del activo al finalizar su vida útil, ese costo se incluye como parte del valor del activo.
NIC 40 – Propiedades de Inversión
Cambio en uso del activo: El cambio en la función del activo debe estar respaldado por evidencia (como inicio de uso administrativo o decisión de venta).
Propiedades parcialmente ocupadas: Si una parte del inmueble se usa para inversión y otra parte para operaciones, se divide contablemente si pueden separarse.
No se permite revalorización parcial: Si se elige el modelo del valor razonable, debe aplicarse a todas las propiedades de inversión.
Valor razonable basado en mercado activo: Se debe determinar en base a valores observables del mercado, no estimaciones internas no verificables.
Sin reconocimiento de costos estimados: No se reconoce depreciación, ni obligación de restauración o desmantelamiento si se mide al valor razonable.