NIC 16 (Propiedades, Planta y Equipo): Activos tangibles utilizados en la producción o suministro de bienes/servicios, o para fines administrativos. Ejemplos: maquinaria, edificios administrativos.
Al costo: Incluye precio de adquisición + costos directamente atribuibles (ej: transporte, instalación). Excluye costos de apertura.
Dos modelos:
- Modelo de costo: Costo - Depreciación - Deterioro.
- Modelo de revaluación: Valor razonable - Depreciación (los incrementos van a patrimonio).
Obligatoria en ambos modelos. Vida útil y valor residual se revisan periódicamente. Métodos comunes: línea recta, reducción de saldos.
Se transfieren a inventario solo si se decide vender (bajo NIC 5). No se permite transferencia a NIC 40 sin cambio de uso.
NIC 40 (Propiedades de Inversión):
Activos tangibles (terrenos o edificios) mantenidos para generar rentas o plusvalías. Ejemplos: edificios alquilados, oficinas en arrendamiento.
Al costo: Similar a NIC 16 (precio + costos directos). Además, incluye costos de transacción iniciales (ej: honorarios legales).
Dos modelos:
- Modelo de costo: Similar a NIC 16.
- Modelo de valor razonable: Valor de mercado al cierre (las variaciones se registran en resultados).
Solo aplica en modelo de costo. No se deprecia en modelo de valor razonable (el valor se ajusta por mercado).
Transferencias permitidas si cambia el uso (ej: de PPE a inversión). Se hace al valor razonable en la fecha de cambio.